Vastgoedonderhoud uitbesteden voor VvE’s, vastgoedbeheerders en corporaties
Eén aanspreekpunt, alles netjes geregeld.
De meeste VvE’s hebben een meerjarenonderhoudsplan, met daarin een lijst van wat er onderhouden moet worden: de gevel, het groen, het dak, de technische installaties.
Zo’n plan ligt er vaak al, maar de uitvoering is het lastige deel. Voor elk onderdeel een andere partij bellen, offertes vergelijken, planningen op elkaar afstemmen: dat kost meer tijd dan het onderhoud zelf.
Run 4 Clean voert de uitvoerende kant van dat plan uit, als één partij. Jij hoeft niet zelf te schakelen tussen leveranciers, wij doen dat voor je.
Wat valt onder vastgoedonderhoud bij Run 4 Clean
We voeren de onderdelen van het onderhoudsplan uit die binnen onze diensten passen:
Reiniging
Glasbewassing, gevelreiniging, galerijreiniging, dakgoten en vloeronderhoud.
Terrein
Groenonderhoud, bomen kappen/snoeien en gladheidsbestrijding.
Ontruiming
Bij mutatie of leegstand.
Ongediertebestrijding
Bedwantsen, muizen en ratten in en rond het pand.
Gaat het om bouwkundig werk zoals kozijnen of balkons, dan bespreken we wat wij kunnen oppakken en waarvoor je een andere specialist nodig hebt.
Eenmalig of structureel
Sommige klanten willen een keer iets opgeknapt hebben, anderen willen dat het onderhoud gewoon geregeld blijft, jaar in jaar uit. Beide kan.
Naast losse opdrachten bieden we ook een vast onderhoudscontract aan: een doorlopende afspraak waarin we periodiek onderhoud voor je uitvoeren. Je hoeft dan niet zelf steeds opnieuw aan te vragen. Dat past bij VvE’s en beheerders die het onderhoud liever structureel geregeld hebben dan van klus naar klus.
Bewezen in de praktijk
Bekijk meer projecten
Groenonderhoud binnentuin Van Dijckstraat in Den Haag
In de binnentuin stond overal onkruid, zat mos tussen de tegels en verdween een bankje bijna onder het groen.
overwoekerd groen verwijderen, tegels en veldje opfrissen, bankje reinigen
Het groen is bijgehouden, het mos is van de tegels en het bankje is schoon om op te zitten.
Groen snoeien bij voorgevels in Den Haag
Struiken en ander groen waren tot tegen de voorgevels dichtgegroeid.
snoeien, afvoer met eigen bakwagen
De voorgevels zijn vrij en de entrees zijn overzichtelijk.
Voor wie
Voor VvE’s is dit de manier om het meerjarenonderhoudsplan daadwerkelijk uitgevoerd te krijgen, zonder zelf de regie over meerdere leveranciers te voeren.
Vastgoedbeheerders en woningcorporaties gebruiken het voor meerdere panden tegelijk, met één aanspreekpunt voor de hele portefeuille in plaats van per pand.
Wie er bij je langskomt
Bij de grote facilitaire partijen wordt het werk vaak doorgezet naar onderaannemers. Je tekent bij het ene bedrijf en er staat een busje voor de deur van een ander, dat je nooit hebt gesproken en dat jouw afspraken niet kent.
Bij ons komen onze eigen mensen. Dezelfde gezichten, dezelfde afspraken, en bij vragen bel je Donny of Jeffrey.
Elke aanvraag begint met een gratis onderhoudsscan
De meeste bestuurders bellen ons met een half beeld. Het groen staat te hoog, de galerij ziet er niet uit en er is een vermoeden dat de dakgoten al jaren niet zijn gedaan. Een offerte aanvragen voelt dan te vroeg, want waarvoor precies?
Daarom komen we eerst kijken. Donny of Jeffrey loopt met je over het complex en zet daarna op papier wat er speelt: wat urgent is, wat kan wachten tot volgend jaar en wat het bij benadering kost.
En wat het niet is: geen bouwkundige keuring en geen meerjarenonderhoudsplan. Dat is werk voor een bouwkundig adviseur. Wij kijken naar de uitvoerende kant, dus reiniging, terrein, ontruiming en spoed.
Een overzicht van wat er aan je complex te doen staat, op volgorde van urgentie.
Een kostenindicatie per onderdeel, zodat je weet waar je aan toe bent als je het op de ALV moet uitleggen.
Een voorstel voor wat je beter eenmalig kunt laten doen en wat in een onderhoudscontract thuishoort.
Zo’n rondgang duurt een halfuur tot drie kwartier en kost niets: hij zit standaard bij je offerteaanvraag in. Je hebt het overzicht binnen vijf werkdagen in je mail, ook als je besluit er verder niets mee te doen.
Veelgestelde vragen
Zijn jullie verzekerd?
Ja. We hebben een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering.
En als het werk niet goed is?
Dan bel je ons. Meld het binnen vijf werkdagen, dan komen we kosteloos terug. Bij een doorlopend contract bespreken we bovendien periodiek hoe het loopt, zodat je niet hoeft te wachten tot het misgaat.
Wat kost vastgoedonderhoud bij Run 4 Clean?
Dat hangt af van de omvang en of je kiest voor losse klussen of een contract.
Wie houdt de regie als er meerdere partijen bij het onderhoud betrokken zijn?
Voor het deel dat wij uitvoeren, houden wij zelf de planning en kwaliteit in de gaten. Voor bouwkundig werk dat door een andere specialist gebeurt, stemmen we af wie waarvoor het aanspreekpunt is, zodat er geen gat tussen valt.
Werken jullie in de hele regio?
Ja: Den Haag, Westland, Leiden, Rotterdam en omstreken. Bij vaste onderhoudsrondes stemmen we de planning af op de locatie.
Staat je vraag er niet bij? Bel gerust, dan hoor je het meteen.
015 - 30 30 253Vraag een offerte aan
Weet je al wat er moet gebeuren? Dan slaan we de rondgang over en krijg je gewoon een offerte, voor een eenmalige klus of voor een vast onderhoudscontract.